Дальневосточные регионы вошли в лидеры рейтинга регионов по доступности аренды

10/11/2022

Аналитики РИА Рейтинг провели исследование доступности аренды жилья в российских регионах. В целом по стране почти 40% семей с двумя детьми могут позволить себе снимать квартиру (по данным исследования для этого семейный бюджет должен достигать уровня в 90 тысяч рублей).

Как отмечают эксперты, актуальный вопрос приобретения собственного жилья для многих российских семей в 2020-2021 гг. осложнился из-за роста цен, поэтому выбор приходится делать в пользу аренды.

При составлении рейтинга агентство учитывало, сколько российских семей могут позволить себе арендовать квартиру и при этом оплачивать все повседневные расходы. Аналитики отметили, что доступность аренды в целом остается невысокой, но данные сильно разнятся от региона к региону.

В качестве индикатора доступности выступает доля семей с двумя работающими взрослыми и двумя детьми, которые снимают двухкомнатную квартиру и тратят не более 70% средств (остаток после вычета из семейного бюджета региональных прожиточных минимумов на каждого члена семьи) на аренду. При расчете использовались данные об арендных ставках и процентном распределении работающих по величине зарплат в регионе.

Средние показатели по стране снизились: в 2022 году она составила чуть меньше 40%, хотя в 2021 году показатель составлял 45% (а сумма семейного бюджета составляла 73 тысячи). Доступность аренды снизилась для 72 субъектов, где проживает 84% населения страны.

Среди дальневосточных регионов также наблюдается большой разброс. Так, Чукотка и Магаданская и Сахалинская области заняли 2-е, 5-е и 7-е места соответственно. Здесь семьи могут позволить себе арендовать квартиру и сохранять уровень текущего потребления на достаточно высоком уровне. При этом на Сахалине, несмотря на высокое место в рейтинге, позволить себе аренду может меньше половины семей – 49,2%. В других названных регионах показатель превышает 50%.

По данным экспертов, регионы, занявшие высокие места в рейтинге, характеризуются относительно высокими зарплатами и достаточным жилым фондом, как оставшимся со времен СССР, так и появившимся в последние годы.

Остальные регионы Дальнего Востока распределились так: Якутия (12 место), Камчатка (14 место), Амурская область (46 место), Забайкальский край и Бурятия заняли 48 и 49 места, Хабаровский край – 56 место, Приморский край – 62 место, Еврейская автономная область – 67 место.

Общая сумма семейного дохода, необходимого для аренды жилья, варьируется от 106,9 тысяч в Еврейской автономной области до 171,4 тысяч на Чукотке. При этом сумма не коррелирует с доступностью аренды: так, по показателю доступности аренды Камчатка ниже в рейтинге, чем Якутия, но сумма заработка, при которой семья сможет позволить себе аренду, на полуострове выше (147,8 тысяч на Камчатке против 129,6 тысяч рублей в Якутии).

В целом же, согласно результатам рейтинга, насчитывается 10 регионов, где менее 25% семей могут позволить себе арендовать жилье и при этом совершать необходимые повседневные траты. Для сравнения в 2021 и 2021 годах уровень доступности аренды ниже 25% наблюдался в 6 и 8 регионах соответственно.