Ставки по ипотеке снижаются, но жилье дорожает

16/09/2022

Снижение ипотечных ставок привело к стабилизации ситуации на рынке недвижимости. При этом, по мнению экспертов, стоимость жилья продолжит расти.

Резкий рост ипотечных ставок в начале этого года, из-за чего продажи жилья заметно упали, прекратился. К лету 2022 года, отметил эксперт по недвижимости аналитического управления «Открытие Research» банка «Открытие» Константин Енин, произошла стабилизация рынка, и ставки по жилищным кредитам как на новостройки, так и на вторичное жилье вернулись к комфортным для покупателей показателям.

Стабилизации рынка способствовали в том числе меры государственной поддержки и субсидирование застройщиками ипотечных ставок. При этом размер среднего по стране ипотечного платежа вырос до 30,6 тысяч рублей, а средний размер кредита в июле 2022 года составил 5,9 млн.

«По итогам второго квартала 2022 года, согласно данным Росстата, средняя стоимость новостройки в РФ достигла 116 тысяч рублей за квадратный метр, что на 31% выше, чем во втором квартале 2021 года. В августе участники рынка отмечают стагнацию либо снижение цен в пределах 1-2% к июлю. Этому способствовал вывод отложенных к старту весной-летом площадей. Но говорить о появлении явного тренда на снижение цен не приходится. По мере восстановления спроса они вернутся к росту. <…> Медианная стоимость строительства ЖК в среднем по РФ с начала года выросла на 16% и на 25% к среднегодовому значению 2021 года. Поэтому застройщики продолжают стремиться повышать цены, чтобы окупить затраты и получить прибыль», — подытожил эксперт.