Эксперты оценили «дальневосточный квартал»

05/10/2021

Эксперты оценили потенциальное влияние программы «дальневосточный квартал» на рынок жилья в ДФО положительно, но отметили, что строительство должно сопровождаться созданием кластера строительных материалов. Новая программа предполагает создание условий для строительства в городах ДФО современных жилых кварталов с комфортной городской средой, в числе которых предоставление застройщикам статуса резидентов территорий опережающего развития (ТОР), что дает инвестору возможность пользоваться мерами господдержки, получать налоговые преференции, земельные участки, инфраструктуру.

«Наша задача — сделать Дальний Восток интересным и комфортным для жизни, привлечь людей в регион. И в этом контексте новые проекты комплексной застройки, новое качество городской среды — мощные магниты. Это мировой тренд, продиктованный скоростью развития технологий строительства, транспорта, коммуникаций. Все понимают, что качество жилья, городской среды — важные составляющие конкурентоспособности территорий, в том числе с точки зрения привлечения человеческого капитала», — сказал министр РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков.

Эксперты отметили, что одной из основных проблем, которые сдерживают строительство на Дальнем Востоке, является нехватка площадок, подходящих для комплексной застройки. Именно это и приводило к росту цен из-за введения ипотечных программ с низкими ставками, в том числе и дальневосточной ипотеки.

При этом комплексная застройка – это тренд, затрагивающий всю страну. Причем она включает в себя не только жилые дома и социальные объекты, но и офисные и культурные центры, что позволяет формировать жилую среду, где все необходимое будет находиться в 15 минутах ходьбы. Такие проекты позволят обеспечить комфортную городскую среду для жителей, а также вызовут интерес у девелоперов благодаря масштабу.

При этом из-за удаленности Дальнего Востока проекты комплексной застройки потребуют размещения в регионе собственных производств строительных материалов. О необходимости этого говорят не только специалисты, но и руководство страны: на прошедшем в сентябре Восточном экономическом форуме президент РФ Владимир Путин поручил создать на территории Хабаровского края строительный кластер.