Якутия и Магаданская область стали лидерами среди дальневосточных регионов по числу выданных ипотек

12/07/2022

Аналитики РИА Рейтинг подготовили рейтинг регионов по развитию ипотеки, посчитав, в каких субъектах выдавалось больше всего жилищных кредитов на тысячу человек экономически активного населения в период с июня 2021 по май 2022 года.

По данным экспертов, в начале 2022 года объем выданных ипотечных кредитов снизился по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Отчасти такая ситуация объясняется эффектом высокой базы: 2021 год стал рекордным для ипотечного кредитования во многом благодаря беспрецедентным мерам поддержки, введенным правительством из-за пандемии коронавирусной инфекции, так что в этом году происходит коррекция. Кроме того, на показатели 2022 года повлияла геополитика: повышение Центробанком ключевой ставки до 20%, последовавший за этим рост ипотечных ставок и ситуация неопределенности привели к снижению числа выдаваемых кредитов.

Так за январь-май 2022 года была выдана 481 тысяча ипотек (снижение на 37% относительно показателей прошлого года) на сумму 1,63 трлн рублей (за пять месяцев 2021 года сумма составила 2,15 трлн рублей).

В настоящий момент эксперты отмечают, что рынок ипотечного кредитования постепенно приходит в норму, за последний месяц объем одобренных кредитов существенно вырос, так что ипотека может и отыграть падение за оставшуюся часть года.

Разброс по показателю выданных ипотек в разных регионах страны получился значительным: от 37,3 жилищных кредитов на тысячу человек экономически активного населения в Тюменской области до 4,9 кредитов на ту же тысячу человек в Ингушетии.

Два дальневосточных региона попали в десятку лидеров. В целом среди ДФО места распределились так:

5 – Якутия

9 – Магаданская область

20 – Хабаровский край

22 – Чукотский автономный округ

24 – Амурская область

26 – Приморский край

34 – Камчатский край

42 – Сахалинская область

44 – республика Бурятия

54 – Забайкальский край

69 – Еврейская автономная область

При этом некоторые дальневосточные регионы вошли не только в топ по числу выданных кредитов, но и в число регионов с наибольшей суммой кредита. Средний размер ипотеки на Сахалине и в Якутии – 4,45 и 4,36 млн рублей соответственно. По этому показателю их опередили только обе столицы и Подмосковье.